买房子首付怎么算？买房子首付不够怎么办？

一些人买房子时，令人尴尬的是首付款还不够。不要纠结于这种方式，在我们买房之前给我们想要的房子预算，这样当我们看房子时，我们知道我们的目标并避免这种尴尬。当然首付不够也是有方法解决的，但是我们尽量要知道首付是怎么计算的。那么小编就来介绍一下买房子首付怎么算？买房子首付不够怎么办？

买房子首付怎么算？

1、根据不同地方买房首付不一样，例如，在我们中国城市较发达，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市不同于一些直辖市，比例为一般城市是抵押贷款的抵押贷款的20％－30％，第二套住房首付的比例为50％－70％，基准利率的1．1倍是执行率。

2、新房普通按揭利率、抵押和抵押期限须经银行批准；（一般来说，套住房贷款，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；第二套按揭首付不低于60％，实施基准利率上调10％；三个套房不允许进入）

3、目前贷款买房，买新房和买二手房时，贷款首付的计算方法大不相同。申请新住房贷款时，首付款是根据购买时的市场价格计算的，贷款比率是根据个人贷款的数量和个人贷款的信誉确定的。

买房子首付不够怎么办？

1、巧妙使用住房公积金。对于公积金余额较多的人，可以尝试通过购买程序申请撤回公积金，以偿还募集资金。这样，成本低于预付定金。只有一个月的短期拆解利息可以节省一定数量的首付或解决首期付款不足的问题。

2、申请工作贷款。对于收入相对稳定的机构和企业内的员工，他们可以申请“工资贷款”。除了机构和工作人员，这些贷款还可用于个人消费和购房。贷款期限一般短于三年。如果您在生活中购买基金、股票，您可以在需要资金时卖出。虽然它可能会匆忙地损失一些收入，但它也是一种借钱的方式。

3、承诺老房子要买新房子。老房子的抵押贷款支付首付款，在实际操作中可以获得大笔贷款。但是，这意味着两笔贷款同时支付，贷款利率较高，贷款期限缩短。应该指出的是，承诺的房子不应该太长。

以上是小编介绍的买房子首付怎么算？买房子首付不够怎么办？即使我们知道买房子的首付计算，我们也有自己的预算，但面对我们喜欢的房子，我们不忍放手，如果买房子的时候，出现首付不够的情况，可以参考我们的解决方案，转眼我们就可以解决首付不够的问题发生。