2018年买房商业贷款利率是多少？买房商业贷款需要满足哪些条

2018年随着政府对房地产的调控越来越严格，不少城市都对外地人购房有着限制条件。2018年商业贷款买房利率为5.38%，公积金的贷款利率能相对低一些。购房者想要商业贷款买房，限制的条件并不是很多。那么，2018年买房商业贷款利率是多少？买房商业贷款需要满足哪些条件？

2018年买房商业贷款利率是多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，数据显示，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

买房商业贷款需要满足哪些条件

商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

以上就是关于2018年买房商业贷款利率是多少和买房商业贷款需要满足哪些条件的问题介绍，大家在购买房子如果选择的商业贷款的话，利率都是统一的，商业贷款想对利息比较高一些。当然了，商业贷款对于购房者的要求并不是特别多。买房商业贷款的贷款额度还是比较好的。