50万的房子过户费多少？房屋过户2018有新规定是什么？

要买房子，摆在我们面前的首要问题就是买新房还是二手房好。二手房虽然是别人已经住过的房子，但是二手房的价格更加实惠，相比同位置同地段的新房来说能够少花不少钱，但二手房过户的时候费用较多，那么，50万的房子过户费多少？房屋过户2018有新规定是什么？

50万的房子过户费多少？

1、2万元左右。

2、二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％，交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

3、房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元／套，卖家：交易服务费：3元／平米营业税：房屋总价×5．6％（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1％

4、注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

房屋过户2018有新规定是什么？

1、房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内（超过住房所在地区限售时间规定），拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。

2、在二手房交易时，房屋过户或者房屋登记直接关系到子女能不能就近读书的问题。如果你买二手房的时候没有提出让原户主迁走户口，那么你的户口可能迁不进去，子女在房子所属学区读书就成问题。

3、或者当以后房屋拆迁了，原户主也可能跟你分享拆迁补偿款，这样就得不偿失了。所以，购房二手房时，一定要确认原户主的户口有没有迁走，如果没有一定要求他们迁走。

以上即是小编给大家整理的关于50万的房子过户费多少以及房屋过户2018有新规定是什么的详细内容了，希望能够对大家有所帮助。其实，房屋过户已经成了买二手房过程中的必要手续，房屋过户费是买二手房和一手房的主要区别，所以了解房屋过户对大家没有坏处。