市中心的小户型VS郊区大户型有什么差别

每年的年底可谓是房产交易市场生意比较火爆的时候，售房方到了年底要开始冲业绩了，而购房者辛苦一年下来，也开始考虑买房置业了。很多手头不富裕购房者对于买房这件事其实挺纠结的，他们对于城市里面的小户型还是郊区大户型非常犹豫，那么先来看看市中心的小户型VS郊区大户型有什么差别吧。

市中心的小户型VS郊区大户型有什么差别

1、市中心的小户型：交通方便，工作生活两不误

一般来说，年轻人有着他们自己独特的生活模式，他们要求有高效率的生活，要求居住地点与工作地点距离不太远，在工作之余能够有充分的休闲空间，要求有便捷的生活渠道等等。从这些要求不难看出，市区的房子是更适合他们的。

如果是刚刚工作不久的年轻人，要考虑市区房子的总价是否能承受的起。其实年轻人不需要太大的生活空间，不想浪费太多金钱供养房子，因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型刚好能够满足他们的需求，总价不高，商业配套也齐全。而且小户型其实还有很大的上涨空间，城镇中心的小户型租金相当可观。所以说，即使是作为过渡居住而购买的话，对于城镇中心的小户型其投资价值也是不会削减的。

2、郊区大户型：一步到位省去搬家麻烦

如今城市里面环境污染和交通拥堵日趋严重，所以其实非常不利于老年人和儿童的身体健康的，而年轻人本来就要面对节奏快的生活，再加上汽车的喧嚣、交通的拥堵，更是会让人承受很大的心理压力。如果在郊区置业，这样的烦恼就少之又少了。

虽然、目前郊区的配套设施没有城镇中心的完善，会使生活质量大打折扣。但是，目前很多开发商不仅在大户型的设计上越来越注重“年轻化”，而且也开始注重周围配套设施的完善，营造生活氛围，向成熟社区迈进，这在一定程度上将改善郊区生活质量。

其次，从发展的眼光看，城区的房子总有饱和的那一天，到那个时候，就会有越来越多的人选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片沃土也未可知。

究竟哪个更划算？

1、从时间的价值来看

如果买一套房子，购房者能住30年，住在郊区每年多花很多时间。如果你的工资比较高，比如年薪在30万以上，你的时间就比钱宝贵，应该买市区的房子，小一点也没关系，把时间花在路上并不值得。但如果你目前收入不高，且不怎么在意通勤时间，更在意舒适度，那就应该买郊区的大房子。

对于收入比较少的购房者来说，节约能加快存款的速度，而对于高收入者，花钱买时间能让他们有更多的精力创造价值。

2、从上涨空间来看

虽然买房是为了自住，但上涨空间也需要考虑。毕竟房子是资产增值的重要途径，若干年后若想卖了再换套更大的，也能卖个好价钱。