100万房子过户多少钱？房屋过户2018有新规定？

现在人们发现，房子的价格虚高，如果想要买一套合适的房子，那还是选择去购买二手房。二手房和新房相比，不仅价格上便宜了很多，就连房子的位置和配套都高级了不少。但是二手房过户需要缴纳费用的，那么，100万房子过户多少钱？房屋过户2018有新规定吗？

100万房子过户多少钱？

1、契税90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

2、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋产权登记费80.00元，房屋评估费按评估额0.5％缴纳。

3、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

房屋过户2018有新规定吗？

1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

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