房产按揭贷款流程？银行贷款要注意什么？

买房子说是大事情，有的人肯定会觉得小题大做，那你就说错了，这对于很多普通家庭来说，这的是一生中的大事情了，要知道能买一套属于自己的房子，真的是费心费力费财的，大家怎么能不上心呢，这也是为什么很多人都在询问房产按揭贷款流程？银行贷款要注意什么的原因，一起学习吧。

房产按揭贷款流程？

1、客户向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。

2、借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、选用委托扣除款方式还款，客户与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、经同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入借款人开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

5、借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种：委托扣款和柜面还款。

6、提前结清，指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。正常结清，指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。

银行贷款要注意什么？

1、贷款材料要真实。申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平的话，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。

2、经济适用房一定要满五年。满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的。

3、共有产权人必须同意出售房屋。有一些房子的产权归属者不只是一个人，常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有房产，购买这种房子，一定要提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售房屋的证明。另外，在签订购房合同的时候也需要所有共有产权人到场签字，否则申请贷款也是很难成功的。

通过上文小编对房产按揭贷款流程？银行贷款要注意什么的知识解析，我们明白了要是选择按揭贷款的话，不仅要知道整个流程，整个流程可以帮助我们快速的完成贷款，而且贷款的注意事项可以让我们在整个过程中变得更顺利，希望上文小编的知识解析可以帮助到大家。