秀英二手房交易手续是什么？二手房购买首付比例是怎样的？

房产交易的情况现在是很常见的，而这么多的房屋交易中，最经常出现的也正是二手房，现在多数人所关注的也都是二手房的买卖，二手房交易虽然常见，但里面的手续依然有很多，不少人现如今还都对房产交易没有一个了解，那么秀英二手房交易手续是什么？二手房购买首付比例是怎样的？

秀英二手房交易手续是什么？

一、二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

二、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书。

2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）。

3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）。

4、房地产评估报告。

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）。

6、房屋买卖合同。

二手房购买首付比例是怎样的？

房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

以上所描述的内容就是小编对于秀英二手房交易手续是什么？二手房购买首付比例是怎样的总体介绍，二手房现在的交易流程不算很简单，原因也是政策上出现了一些变动，因此大家若要购买二手房，必要的因素也都要去提前做询问，不然在进行手续办理的时候会极易出现意外。