碧桂园山河城房产如何转让？转让房产交什么税？

相信很多想要买房的小伙伴都想要挑选到一套合适的房子，但是现在的房地产开发商也十分多，如果想要购买到一套合适的房子就必须提前了解相关房产商的质量如何。碧桂园是比较有名的房产商之一，那么下面我们就来聊一聊碧桂园山河城房产如何转让？转让房产交什么税？下面我们来看相关的介绍。

碧桂园山河城房产如何转让？

1、签订条约。

房地产交易、交换、馈赠或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让条约。

2、过户申请。

房地产转让当事人应当在签订转让条约或合伙、相助、吞并、合并条约等执法文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。

3、价钱。

双方在房屋交易、交换、赠与或抵债条约签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实陈诉转让房产的成交接价。

4、过户审核。

房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面复兴，对不切合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面看护转让当事人。

转让房产交什么税？

1、买方需交纳的税费如下：契税交易价＊1.5％（个人普通住宅）；交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。交易手续费交易面积＊3元每平方米交易印花税交易价＊0.05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。

2、卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）交易服务费建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0.05％。土地出让金按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）房改房补分摊套内面积＊10.68％＝x（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％。

3、个人所得税据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％。住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1.5％。营业税（购入未满五年）转让收入＊5.5％（个人住宅五年内）其他（转让收入－上手发票）＊5.5％。

碧桂园山河城房产如何转让？转让房产交什么税？以上内容就是小编整理的有关这两个问题的详细解答，想要了解如何购买合适的房子就必须提前了解清楚当地合适的房地产商，选择质量有保障的房地产商，这样的话购买到的房子才能保证质量，只有质量保证了才能提高家庭幸福指数。