房贷中途还款怎么计算？房贷贷的时间长划算吗？

众所 ，现在房价这么高，每个人想要成功的买到房子，只能选择贷款，从银行那里申请来了一部分房贷之后，可以很大程度上减轻我们的还款压力。不过，现在也有一些房奴们为了减轻整体的还贷压力，想要中途进行提前还款，那么，房贷中途还款怎么计算？房贷贷的时间长划算吗？

房贷中途还款怎么计算？

分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款：

1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，种更能节省利息。

房贷贷的时间长划算吗？

1、贷款期限长的大好处就是压力小。现阶段买房的一般都是年轻人，其中不少买房是为了结婚用，而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄，再加上要还房贷压力可谓不小。在这种情况下贷款年限的选择就决定了他们日后生活是否要在高压中度过。

2、同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的。简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。

3、这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。

4、在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还以前的这个额度的月供是赚到的。

上述文章即是小编给大家解读的关于房贷中途还款怎么计算以及房贷贷的时间长划算吗的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。房贷中途提前还款是被允许的，主要可以分为一次性提前还清和部分提前还款，还款前我们要清楚相关的步骤。