2018年二手房过户费计算器 二手房过户流程是什么

在办理房屋交易的时候，相信很多人脑海之中思考的都不单单是这一件事情，房屋交易本身是很主要，但是除了它的本身，那些另外的因素也是和之前不同了，也就是由于这些的改动，使得极其多情况都要大家来进行注重，特别是在过户的进行上，那么买2018年二手房过户费计算器？二手房过户流程是什么？

2018年二手房过户费计算器？

选择到适合自己的还款方式，点击计算器中的计算，并且将数据准确的输入到其中，而后就可以等待结果出现了。

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。

2、其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

3、二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

二手房过户流程是什么？

1、签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年二手房过户费计算器？二手房过户流程是什么的具体介绍，二手房过户办理到现在依旧是麻烦，但是他的难度也可以减轻，大家就是把细节先掌控的好一些，而后在一一的来看基础就行，当然细节在进行掌握的过程之中，时间消耗就会有许多，所以一定要有所准备。