现在高层顶楼会漏雨吗 验房时怎样检查房屋是否漏水

在购房的时候，相信大家都希望可以买到视野比较好的房子，视野好的房子一般采光都不会差到哪儿去，一般来讲，楼层越高视野会越好，但是很多朋友在选房的时候，还是不太愿意选择顶楼，因为大部分朋友都会担心顶楼会有漏雨情况，那事实是怎样的呢？现在高层顶楼会漏雨吗？验房时怎样检查房屋是否漏水？

现在高层顶楼会漏雨吗

现在的高层顶楼也不一定就会漏雨的。如果防水措施做的比较完整严密的话是不会漏水的，如果没有做好房子漏水漏雨的措施，即便是低层也一样容易出现漏水情况的。所以我们在选购房子的时候一定要仔细询问并好好观察，这样居住起来才会更加方便和放心。

验房时怎样检查房屋是否漏水

1、地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的大面积不大于0.1㎡，任意100㎡防水面积上的湿渍不超过1处。湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或有混凝土容许裂缝产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量状态。

2、湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔构画出湿渍的范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝（宽度大于0.2mm）而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。

3、渗水的检验方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏然后重新验收。对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析原因、查明原因，应准予修补堵漏，重新验收。

以上就是现在高层顶楼会漏雨吗？验房时怎样检查房屋是否漏水的全部内容了，顶楼会不会漏雨是不太好把握的，主要还是看建筑的设计以及建筑的质量，相信质量做工比较好的，会极大可能的减少漏雨的情况，如果真的希望顶楼的朋友们，可以试试上文讲到的检测顶楼漏水方式。