买房以后多久办房产证 新房办理房产证的注意事项

当人们买了房子以后，是不是就开始关注房产证的办理问题了呢，毕竟只有拥有了房产证才算得上是拥有了房屋的合法权益，买完房子之后应该要及时的去办理房产证。所以说买房以后多久办房产证是需要认识的，另外对于新房办理房产证的注意事项也应该要知道，毕竟这是一个非常繁琐的事情。

买房以后多久办房产证

一般情况下，买新房房产证90日就可以办下来，拿到房产证。根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，具体如下：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

由此可以表明，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法进行维权。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

新房办理房产证的注意事项

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

有关买房以后多久办房产证和新房办理房产证的注意事项，上面的文字已经给您做出了相关的介绍。对于房产证的办理并不是什么简单的事，但是如果按照相应的流程以及遵守相关的规定，准备好相应的材料去进行办理的话，花费的时间也不是很长，办理好了以后，等房产证下来就可以了。