离婚后按揭的房产如何过户 离婚后按揭房过户费用是多少

年轻夫妻奋斗的事情也是很常见的，但是很多夫妻都是过了苦日子却没有能够白头偕老，等辛辛苦苦攒钱买了房子之后，房子还处于按揭的状态，可是两个人却离婚了，那么面对这样的情况，就应该要知道离婚后按揭的房产如何过户，以及对于离婚后按揭房产过户费用是多少也是应该要知道。

离婚后按揭的房产如何过户

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。这个时候如果有专业的律师为您专门提供咨询和分析，就可以为您省去很多不必要的麻烦，帮您在纷扰复杂中脱离出来。

离婚后按揭房过户费用是多少

税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费类：登记费80．00元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费20．00元。

通过以上所为您介绍的离婚后按揭的房子如何过户以及离婚后按揭房过户费用是多少，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道答案了吧，离婚以后按揭的房子在进行过户时，只要是遵循以上的流程去进行操作，那么都是能够顺利过户的，从中也需要一些手续费，希望能够提前了解做好准备。