房屋租赁安全责任协议内容有哪些？房屋租赁税率分别是怎样的？

不论是在哪一个城市租房子，房东与租客都需要签订一份安全责任协议，以免到时候出现纠纷，那么，房屋租赁安全责任协议内容有哪些？下文中会主要说说安全责任协议的主要内容。另外租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税率分别是怎样的？这也是需要了解的，如果有人不清楚的话，可以继续看看下文，应该可以获得一定的帮助。

房屋租赁安全责任协议内容有哪些？

一、本协议为房屋租租赁合同的附件，与租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同具有同等的法律效力。

二、根据租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同，甲方应向乙方提供符合房屋使用条件的房屋，乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任：

1．租赁房屋不得擅自改变使用用途，一经发现视租赁合同终止，由乙方承担违约责任。租赁房屋只能承租人自己使用，不能转租，转借转让他人。一经发现将立即视租赁合同终止，甲方不承担毁约责任。

2．严禁私自改变房屋结构和设备，简单装修的需经甲方同意，未经同意私自装修的一经查出将追究法律责任。不准在公用部位堆放杂物、垃圾，乙方违反规定发生事故的，由乙方完全负责。

3．租赁房屋内严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等，严禁私拉乱接电线，乙方违反规定发生事故的，由乙方完全负责。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。

4．房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电，乙方违反规定发生事故的，由乙方完全负责。凡经营性房屋和厂房的必须按照有关消防规定配备消防用品，一经发现违反规定的将追究法律责任。

四、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税率分别是怎样的？

1、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

2、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

3、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

4、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

5、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

6、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税

房屋租赁安全责任协议主要内容有哪些？租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税率分别是怎样的？关于这两个问题的答案，小编在上文中已经详细的解答了。不过租赁房屋是一件比较重要的事情，因此一定要各方面考量清楚，万一签订协议后后悔的话，就十分容易产生房屋纠纷，这种情况处理起来也比较麻烦。