19楼租房方法？租房房东违约怎么办？

当我们在租房的时候，租客是处于在一个比较不利的地位，所以导致了也很容易出现很多的矛盾，因为有很多房东认为是自己地主，所以就会出现违约等情况，那么，我们在租房的过程中就有必要详细的去了解了，下面说说19楼租房方法？租房房东违约怎么办？希望可以给大家带来帮助。

19楼租房方法

1、如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。

千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定。

2、选址很重要。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。

根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，如果无力承担，可以选择交通便利，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，稍微远一点的地方，

3、选好房子，我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。

4、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，

5、签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。

租房房东违约怎么办

1、有一条重要的原则就是买卖不破租赁，房东买卖房屋，不影响租赁的进行，这个事法定原则，也就是说，你完全可以不搬走。不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。

2、房东违约，没有疑问，所谓违约，指没有按照约定履行合同。一般来讲，违约是要赔偿违约金的，但是注意的是，一定要看合同上是如何约定的，你有没有继续履行的这一条，如果提前解约房东要承担怎样的责任；

3、交付定金后房东违约的赔偿问题。很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。所以遇到这样的问题租客是有权利要求赔偿的。

有关19楼租房方法，租房房东违约怎么办的全部知识，因为不管在哪里工作，如果没有房子住，就必须要进行租房，所以现在租房的人越来越多，租房的市场竞争压力也是比较大的，我们在租房之前，是有必要去了解一些租房的相关信息的，这样我们才能找到好的房子哦。