集体土地可以租赁吗 集体土地租赁方法

2019/08/07 10:24:55来源:房天下 浏览量(5070)

[摘要]不同类型的土地的租赁形式以及转让等等都是不一样的,所以还是需要大家多了解一些关于土地方面的问题,来介绍一下集体土地可以租赁吗,集体土地租赁方法是什么呢,这些小常识对于大家了解集体土地租赁等问题有很好的了解和认识。

土地的种类有很多,比如说有个人土地,国有土地,集体土地等等,不同类型的土地的租赁形式以及转让等等都是不一样的,所以还是需要大家多了解一些关于土地方面的问题,来介绍一下集体土地可以租赁吗,集体土地租赁方法是什么呢,这些小常识对于大家了解集体土地租赁等问题有很好的了解和认识,下面小编就来做具体的介绍吧,让大家多了解相关的内容。

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集体土地可以租赁吗

农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”,与“非农业建设”的表述存在对立性,故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”,或者说,将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的,因而这种理解是顺理成章的。

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集体土地租赁方法

根据我国物权法、土地法等,土地所有权分两种:一种是国家所有,一种是农村集体经济组织所有。农村土地如果没有被国家征收,就是归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有多种形式,一般为村委会,也可能为村民小组,具体看各个地方的习惯及历史因素等。1999年修订的《宪法》第10条和1986年的《土地管理法》第6条都明确规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国有的以外,属集体所有;宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。”

至于哪一级和哪一个组织机构代表农村集体拥有土地的所有权,《土地管理法》第10条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”同时,我国的《民法通则》第74条也有类似的规定。由此可以看出,集体土地所有权的主体为特殊民事主体,多为村、乡(镇)农村集体经济组织,村民委员会或村民小组等。

上面给大家介绍来关于集体土地可以租赁吗这个问题,集体土地是农民集体土地所有的一种土地形式,在租赁的时候还是需要根据国家对租赁土地的有关规定进行的,如果没有法律保护的租赁还是最好不要选择的好。集体土地租赁方法是什么呢,根据国家对租赁的有关规定进行具体的租赁的选择方法,这些小常识大家一定要清楚。

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