2012年长沙房地产价格指数走势

人们常说，有人的地方，就有江湖。但在我们看来，有“楼”的地方，就有数字：无论你是买房，还是卖房，总也离不了两个字，价格。那么，长沙房地产价格指数到底如何？

根据我市商品住宅成交价格指数分析模型，至2012年12月底，我市商品住宅成交价格指数为253.58点，较年初增长0.98点。2012年指数月均增长0.08点，整体呈现平稳略升的态势。

从具体单月指标来看，全年指数起伏不定，1月指数降幅较大，2月、5月、9月、12月有小幅回落，其余月份基本小幅增长。

有业内人士认为，虽然2012年长沙的房价指数略涨，且目前回暖迹象显现，但并不意味着未来房价会出现暴涨，“在中央坚持调控以及住房供应充足的背景下，市场的周期性回暖并不足以支撑房价大幅上涨”。

针对楼市主导力量——刚需和改善型需求，开发商则是以价换量抢占市场。数据显示，从面积子市场指数来看，至2012年12月底，60㎡以下、60-90㎡、144㎡以上子市场价格指数较年初上升，月均分别增长1.18点、0.40点、1.06点；而对于刚需和改善型刚需的主打户型90-120㎡、120-144㎡子市场价格指数较年初下降，月均分别减少0.15点、0.27点。

从板块子市场指数来看，至2012年12月底，东城板块、新南城板块、河西板块、中心板块子市场价格指数较年初上升，月均分别增长2.39点、0.70点、0.57点、2.10点；北城板块子市场价格指数月均减少0.91点。