老旧二手房：有这四个户型“特色”的房子别买

刚需购房者资金不富裕的时候往往考虑购买二手房，但是地段好的二手房多是分布在市区的老旧二手房，购房者挑选这些二手房的时候一定要注意户型问题。老旧二手房由于建造过早，很多户型没有那么讲究，甚至会影响购房者的居住生活。以下四种户型老旧二手房的老旧二手房千万别买。

一、这四种户型的老旧二手房慎选

1、户型内无玄关

无玄关设计是大多数老旧二手房都存在的户型问题。没有玄关的房屋开门之后直接进入客厅、在门外就能将客厅情况一览无余，隐秘性差。选购此类房产是应该留心是否有可能通过后期的装修改造来解决这个问题。

2、户型内有暗厅

暗厅是老旧二手房容易出现的第二个户型问题。在上世纪八九十年代建造的房屋，通常追求卧室朝向， 而客厅要么位于房屋的、要么位于北向，暗厅就成为户型中常见的。

3、厨卫面积过小的户型

厨卫面积小，后期改造也麻烦，有的甚至不能改造，而厨卫面积小却是很多老旧二手房常见问题。老旧二手房的面积通常都不大，一个两居室一般也就60㎡左右，就算加大厨卫的空间，也很有可能令其他居室显得更加局促。

4、室内分割凌乱的户型

一些老旧二手房为了在相对较小的空间中尽可能多的设置功能空间，使用了比较凌乱的隔断进行分割。这样的户型采光、通风能力差，居住舒适度也大打折扣。如果购房者遇到这种类型的房产，一定要多跟装修设计师进行沟通，确定具有较好的解决方法之后才能出手购买。

二、购买老旧二手房还要注意哪些事项？

1、房屋本身质量情况

老旧二手房房龄高，在房屋户型和容积率上面容易存在缺陷。但是相对其他类型的房产，价钱更低，购房者要在居住舒适度和价钱之间做出平衡。

2、小区配套设施

老旧二手房车位少，购房者在买房的时候一定要实地考察社区内的停车位是否能满足你的个人需要。另外，购房者还要考察小区周边是否有齐全的配套设施，商业配套、配套、交通配套和医疗配套等。

3、社区环境的考察

有些老旧二手房小区内环境十分脏乱，购房者在挑选的时候要注意这点。一个良好的社区环境不仅舒适度更高，对于身体也有益处。另外，容积率、绿化率、楼间距和居住密度都要考虑在内。

4、社区安保措施

老旧二手房周边人员混杂，购房者需要考虑个人人身安全和财产安全，在购买老旧二手房时，需要重点考察社区的安全情况。比如查看门卫是否对人员出入不加限制，小区内部是否到处都是小广告等等。

以上就是购买老旧二手房的一些户型问题和注意事项，希望能给购房者一些帮助。购房者购买老旧二手房时，一定要提前做好规划，只有在房屋后期不存在太大的生活问题的情况下，才能出手买房。