按揭贷款的房子可以卖吗？买卖房子过户怎么缴税？

有很多人按揭贷款买了房子之后，但是过了一段时间因为需要使用钱或者是其他的原因，想要把房屋卖掉，但是这个房子还是在按揭中的房子可以卖吗，相信这是很多人都想了解的问题，接下来我们就来为大家介绍一下按揭贷款的房子可以卖吗以及买卖房子过户如何交税，一起来看看吧。

一、按揭贷款的房子可以卖吗

首先，信用家装修网小编要告诉你的是，房子在未还清贷款之前是可以买卖的，但前提是业主必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果业主你已经贷款买了房，但房子还未成型，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

二、买卖房子过户怎么缴税

1、工本费：80元。

2、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

3、营业税：需缴纳5．55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

4、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。

5、交易手续费：5元／平方米。

6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

上面就是今天给大家介绍的有关按揭贷款的房子可以卖吗以及买卖房子过户如何交税的全部知识，其实买卖房屋的问题一直以来都是大家比较关注的，因为现在买卖房屋的人是越来越多，所以对于相关的知识有了解，这样我们在买房的时候就会有所准备，而且我们在办理过户的时候都必须要缴纳一些费用的，这些大家也必须要清楚。