商品房过户需要多少钱？房屋过户需要什么手续？

当人们决定购买商品房时，应该在挑选房屋的时候用点心，以免买到不合适的房子。买到合适的房子之后就需要去办理房屋过户，这样才能够尽快拿到房产证。房屋过户需要什么手续？需要买家提前准备好材料，再上网搜索一下具体流程。商品房过户需要多少钱？首套房的过户费与二套房的过户费不同，可以仔细看看国家发布的购房政策。

商品房过户需要多少钱？

一、营业税（评估价的5．6％）个税（评估价的1％）、契税（家庭一套住宅90平米以上评估价1％、家庭一套住宅90平米以上评估价1．5％、非家庭一套住宅评估价3％、144平米以上评估价3％）。

二、交易服务费（每平米6元）、产权登记费50元、按揭服务费、（成交价的3％）、如卖方还在银行按揭欠款要交（担保赎楼费欠款金额1％、银行短期借款利息欠款金额1％）。

三、委托公证费380元、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）（备注：如卖方房子满五年且家庭一套住宅可免营业税、个税，如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。

房屋过户需要什么手续？

一、房地产转移登记申请表、申请人的身份证明、房地产权利证书。

二、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之一。

三、已设定抵押权的，应提交抵押仅人同意的书面文件。

四、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等文件。

五、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

六、行政划拨、减免地价的地地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

七、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复意见。

八、房地产共有人同意转移的意见书。

商品房过户需要多少钱？每个城市的购房政策都不一样，而过户费的计算方法就包括在购房政策中，因此它的费用并不是固定的，但是需要缴纳的税费项目是一样的，这一点大家要注意。房屋过户需要什么手续？办理房屋过户都需要去住房保障管理局，所以想要了解办理过户的手续，也可以去当地的住房管理局咨询。