房子未满2年过户费怎么算？房屋过户如何办理？

买房的一些基础手续现在就算是没有购房经验的人也应该都已经有了一些了解，房产的基础交易了解起来流程还是很简单，但这其中比较重要的一些关键点了解时就比较费力，而最为重要的一步过户现在不少人认知也是很浅，因此办理的时候才会出现一些问题，那么房子未满2年过户费怎么算？房屋过户如何办理？

房子未满2年过户费怎么算？

房屋不满2年不能减免增值业税，评估价、面积等情况交税费如下：

1、测绘费1．36元／平方，买方。

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方。

3、契税评估额初次90平内1％、90平以上1．5％，非首次1％－2％，买方缴纳。

4、所得税按全额的1％，由卖方承担。

5、交易费6／平方，双方。

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

7、增值税5％卖方缴纳。

房屋过户如何办理？

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续。

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。

3．被继承房产的产权证明。

4．被继承人的死亡证明。

5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

7．公证人员认为应提交的其他证明、材料。

四、到“私房交易”窗口办理交易手续。

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书。

（2）申请人身份证明。

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书。

（4）证明房屋所有权发生转移的材料。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子未满2年过户费怎么算？房屋过户如何办理的总体介绍，房屋在一些条件没有满足的情况下进行过户是要赔付一定的费用，所以在这以前大家也弄清楚条件，基本的一些知识小编也都已经在上文中描述到了，知识不算多，但每一条在了解时也都一定要仔细。