房子过户要多少钱？房屋的过户办理时注意什么？

房屋现在对于很多人来讲应该都是很关键，房产的交易办理就比较的麻烦，而这里面也是有不少的手续都要大家注意，过户与网签是最为重要的两个，而过户很多人现在了解也都不够充足，过户办理时也要缴纳一些费用，而且其中重点也有很多，那么房子过户要多少钱？房屋的过户办理时注意什么？

房子过户要多少钱？

契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。营业税：需缴纳5．55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

交易手续费：5元／平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。

房屋的过户办理时注意什么？

1：买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并赔偿。（款清后必须拿到房产证和土地证。）

2：卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可（真实性），卖方全额退还房价总额56万。

3：房屋位置、性质、面积、结构、格局需与产权证一致，如有不同，卖方必须补偿差价。

4：屋内设施陈列清楚（包括门窗、地板等）以及确保没有缺陷。如有缺陷，由卖方补偿。

5：有无抵押、共有人是否同意出售。

6：产权人书面委托书附进买卖合同。

7：付款方式流程做出明确、具体的约定。并注明，如因非个人原因而引起的任何付款上的拖延，买方可免除责任。

8：写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；及应由哪方于交房前结清包括水、电、煤、物管费、维修基金等相关费用。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子过户要多少钱？房屋的过户办理时注意什么的完整介绍，房产办理过户需要的资金标准小编已经非常明确的在文中为大家讲到了，需要费用也并不算多，但是最终的结果也肯定是要根据情况来决定，所以大家也只要把重点放在最后，问题也就不会特别的严重。