二手房价格走势如何 影响二手房价格走势的因素有哪些

很多的情况下，一般人买房子都是会关注一段时间房产的价格，根据相应的价格走势去分析一下相应的市场情况。对于二手房来说，其实有太多的因素影响着相应的价格，所以一定要多方面的去了解一下相应的二手房，再去考虑下相应的走势方向。那么，今天就主要分下一下，二手房价格走势如何？影响二手房价格走势的因素有哪些？

二手房价格走势如何？

1、进入2019年已经40多天了，楼市开年基本延续了去年的房价走势，并没有发生太大的变化。不过，由于处于春节前后这一特殊的时间段，房地产市场显然进入了淡季，而且开发商因此也放缓了推盘的节奏。总而言之，目前无论是购房者的买房意愿还是开发商的推盘意愿都不太高。

2、根据2019年第6周（2月4日-2月10日）百城二手房挂牌均价报告显示，监测百城二手房挂牌均价14814元/平方米，上涨城市48个，下跌城市51个。

3、笔者认为，从这组监测数据当中不难看出，今年第6周虽然楼市依然保持了下行趋势，但是房价跌幅十分有限，房地产市场整体趋于稳定。那么，很多购房者可能会问了，今年接下来的房地产市场是否会延续目前的走势呢？

4、其实，进入2019年以来，截至目前，短短40多天的时间里，房地产市场已经密集释放了大局已定的信号。换言之，国家已经对今年的房地产市场进行了明确的定调。

影响二手房价格走势的因素有哪些？

1、土地利用规划及供应管制土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

2、房地产税制契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。

3、住房政策国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

以上就是小编为大家主要讲述的二手房价格走势如何，以及影响二手房价格走势的因素有哪些的相关信息，现在大家知道了二手房的价格走势也是和我们所在的城市相关，大家要根据自己的城市房价去考察一下相应的价格走势，可以参照本文的内容。